Nowe życie dla pustych mieszkań
W listopadzie 2025 roku Magnus Kinnmark, CEO Workers Hotel, oraz Christina Johansson, CEO LysekilsBostäder, spotkali się, aby obejrzeć nowe przestrzenie i zaplanować kolejne kroki dla Lysekilshemmet. Rozmawiali o wszystkim – od bezpieczeństwa przeciwpożarowego po to, jak współpraca może być w przyszłości jeszcze sprawniejsza.
Współpraca, która zaczęła się od właściwego czasu
Relacja rozpoczęła się w 2018 roku, kiedy mieszkania przy Kungsgatan stały puste podczas remontu. W tym samym czasie Workers Hotel potrzebował zakwaterowania dla dużego postoju w Preemraff. Termin pasował idealnie i stał się początkiem długoterminowej współpracy.
Wzajemna pomoc w zaspokajaniu realnych potrzeb
Od tego czasu Workers Hotel ma dostęp do mieszkań, gdy zapotrzebowanie projektowe jest wysokie, podczas gdy LysekilsBostäder zmniejszyło liczbę pustostanów i wykorzystało mieszkania, które w przeciwnym razie stałyby puste.
„W okresach, gdy popyt na nasze mieszkania jest niższy, cenne jest móc wynająć je firmie Workers Hotel. Naszym priorytetem są zawsze mieszkańcy Lysekil i oferujemy im mieszkania co najmniej trzy razy, zanim wynajmiemy je Workers Hotel" – mówi Christina Johansson.
Utrzymywanie dzielnic w ruchu
LysekilsBostäder stara się, aby na Badhusberget zawsze dostępne było przynajmniej jedno wyremontowane, gotowe do zamieszkania mieszkanie każdej wielkości. Popyt bywa jednak czasami niski, co uniemożliwia remont wszystkiego naraz. Tu Workers Hotel odgrywa ważną rolę. Wynajmując mieszkania w obecnym stanie na ograniczony czasowo pobyt projektowy, pomagają stworzyć dobrą równowagę między obłożeniem a ekonomią.
„Dobrym przykładem są Badhusberget i Lysekilshemmet. W tych rejonach było wiele pustych mieszkań, ale gdy Workers Hotel jest na miejscu, dzielnice znów ożywają. Świecą się światła, ludzie się przemieszczają. Sąsiedzi nawet mówili nam, jak cicho było, gdy pracownicy projektowi wyjechali. Można by pomyśleć, że goście tymczasowi powodują problemy, ale było zupełnie odwrotnie" – mówi Christina.
Lysekilshemmet znajduje nowe przeznaczenie
Lysekilshemmet pierwotnie zakupiono, aby przebudować je na nowoczesne mieszkania czynszowe, w oparciu o spodziewany wzrost związany z planowaną inwestycją Preem. Gdy ta inwestycja nie doszła do skutku, plany się zmieniły. Wynajęcie budynku przez Workers Hotel dało LysekilsBostäder zarówno stabilność, jak i czas na ukształtowanie długoterminowego kierunku.
„Niektóre części budynku mogą w przyszłości stać się mieszkaniami dla seniorów, a inne nadal będą wynajmowane firmie Workers Hotel. Te zostaną teraz zmodernizowane" – wyjaśnia Christina.
Silne dopasowanie potrzeb i podejścia
Współpraca działa, ponieważ obie strony odpowiadają na potrzeby siebie nawzajem we właściwym czasie: podczas remontów, w okresach niskiego popytu i w budynkach wciąż będących w trakcie rozwoju.
„Workers Hotel woli wynajmować, niż kupować, a gdy nasze potrzeby się zgadzają, jest to naturalna sytuacja korzystna dla obu stron" – mówi Magnus Kinnmark. „To, co najbardziej cenię w LysekilsBostäder i Christinie, to ich gotowość do niestandardowego myślenia. Nasza współpraca opiera się na uczciwości, szacunku i wspólnym celu – tworzeniu wartości dla obu firm i społeczności. Tak właśnie powinno być."