Une nouvelle vie pour les appartements vides
En novembre 2025, Magnus Kinnmark, PDG de Workers Hotel, et Christina Johansson, PDG de LysekilsBostäder, se sont rencontrés pour visiter de nouveaux espaces et planifier les prochaines étapes pour Lysekilshemmet. Ils ont discuté de tout, de la sécurité incendie à la façon dont la collaboration peut devenir encore plus fluide à l’avenir.
Une collaboration qui a commencé avec le bon timing
La relation a commencé en 2018 lorsque des appartements sur Kungsgatan étaient vides pendant une rénovation. Au même moment, Workers Hotel avait besoin d’hébergement pour un grand arrêt au Preemraff. Le timing correspondait parfaitement et c’est devenu le début d’une relation de travail à long terme.
S’entraider pour répondre à de vrais besoins
Depuis, Workers Hotel a pu accéder à des logements lorsque la demande de projet est forte, tandis que LysekilsBostäder a réduit la vacance et utilisé des appartements qui seraient sinon restés vides.
« Pendant les périodes où la demande pour nos logements est plus faible, il est précieux de pouvoir louer à Workers Hotel. Notre priorité reste toujours les résidents de Lysekil, et nous leur proposons les appartements au moins trois fois avant de les louer à Workers Hotel », déclare Christina Johansson.
Garder les quartiers actifs
LysekilsBostäder s’efforce de maintenir au moins un appartement rénové et prêt à emménager de chaque taille à Badhusberget. Mais la demande peut parfois être faible, ce qui rend impossible de tout rénover en même temps. Ici, Workers Hotel joue un rôle important. En louant des appartements dans leur état actuel pour des séjours de projet limités dans le temps, ils contribuent à créer un bon équilibre entre occupation et économie.
« Un bon exemple, c’est Badhusberget et Lysekilshemmet. Ces zones comptaient beaucoup d’appartements vides, mais avec Workers Hotel sur place, les quartiers reprennent vie. Les lumières sont allumées, les gens circulent. Des voisins nous ont même dit à quel point c’était calme quand les travailleurs de projet partaient. On pourrait s’attendre à ce que des invités temporaires causent des problèmes, mais c’est l’inverse », raconte Christina.
Lysekilshemmet trouve une nouvelle vocation
Lysekilshemmet avait été acheté à l’origine pour être reconstruit en locations modernes, sur la base d’une croissance attendue liée à l’investissement prévu de Preem. Lorsque cet investissement ne s’est pas concrétisé, les plans ont changé. L’intervention de Workers Hotel pour louer le bâtiment a apporté à LysekilsBostäder à la fois de la stabilité et du temps pour définir une orientation à long terme.
« Certaines parties du bâtiment pourront devenir des logements pour seniors à l’avenir, tandis que d’autres continueront à être louées à Workers Hotel. Celles-ci vont maintenant être rénovées », explique Christina.
Une forte adéquation de besoins et d’état d’esprit
La collaboration fonctionne parce que les deux parties répondent aux besoins de l’autre au bon moment : pendant les rénovations, pendant les périodes de faible demande et dans les bâtiments encore en développement.
« Workers Hotel préfère louer plutôt que d’acheter, et quand nos besoins s’alignent, c’est une situation gagnant-gagnant naturelle », déclare Magnus Kinnmark. « Ce que j’apprécie le plus chez LysekilsBostäder et Christina, c’est leur volonté de penser différemment. Notre collaboration est fondée sur l’honnêteté, le respect et un objectif commun de créer de la valeur pour les deux entreprises et la communauté. C’est comme ça que ça devrait être. »