Nytt liv för tomma lägenheter
I november 2025 träffades Magnus Kinnmark, VD för Workers Hotel, och Christina Johansson, VD för LysekilsBostäder, för att titta på nya lokaler och planera nästa steg för Lysekilshemmet. De diskuterade allt från brandsäkerhet till hur samarbetet kan bli ännu smidigare framöver.
Ett samarbete som började med timing
Relationen inleddes 2018 när lägenheter på Kungsgatan stod tomma under en renovering. Samtidigt behövde Workers Hotel boende för ett stort stopp på Preemraff. Tajmingen passade perfekt och blev starten på ett långsiktigt samarbete.
Att hjälpa varandra möta verkliga behov
Sedan dess har Workers Hotel kunnat få tillgång till boende när projektbehovet är stort, samtidigt som LysekilsBostäder har minskat vakansen och använt lägenheter som annars skulle stå tomma.
"Under perioder då efterfrågan på våra bostäder är lägre är det värdefullt att kunna hyra ut till Workers Hotel. Vår prioritering är alltid Lysekils invånare, och vi erbjuder lägenheterna till dem minst tre gånger innan vi hyr ut dem till Workers Hotel," säger Christina Johansson.
Håller stadsdelarna levande
LysekilsBostäder arbetar för att alltid ha minst en renoverad, inflyttningsklar lägenhet av varje storlek på Badhusberget. Men efterfrågan kan tidvis vara låg, vilket gör det omöjligt att renovera allt på en gång. Här spelar Workers Hotel en viktig roll. Genom att hyra lägenheter i befintligt skick för tidsbegränsade projektvistelser bidrar de till en god balans mellan beläggning och ekonomi.
"Ett bra exempel är Badhusberget och Lysekilshemmet. De här områdena hade många tomma lägenheter, men med Workers Hotel på plats känns stadsdelarna levande igen. Lamporna lyser, människor rör sig. Grannar har till och med berättat hur tyst det var när projektarbetarna åkte. Man skulle kunna tro att tillfälliga gäster orsakar problem, men det har varit tvärtom," säger Christina.
Lysekilshemmet hittar ett nytt syfte
Lysekilshemmet köptes ursprungligen för att byggas om till moderna hyresrätter, baserat på förväntad tillväxt kopplad till Preems planerade investering. När den investeringen inte blev av ändrades planerna. Att Workers Hotel klev in och hyrde byggnaden gav LysekilsBostäder både stabilitet och tid att forma en långsiktig inriktning.
"Vissa delar av byggnaden kan bli seniorboende i framtiden, medan andra delar kommer att fortsätta hyras ut till Workers Hotel. De kommer nu att rustas upp," förklarar Christina.
En stark matchning av behov och inställning
Samarbetet fungerar eftersom båda parter möter varandras behov vid rätt tidpunkt: under renoveringar, under perioder med låg efterfrågan och i byggnader som fortfarande är under utveckling.
"Workers Hotel föredrar att hyra snarare än att köpa, och när våra behov stämmer överens är det en naturlig win-win," säger Magnus Kinnmark. "Det jag uppskattar mest med LysekilsBostäder och Christina är deras vilja att tänka annorlunda. Vårt samarbete bygger på ärlighet, respekt och ett gemensamt mål att skapa värde för båda företagen och samhället. Så ska det vara."