Neues Leben für leere Wohnungen
Im November 2025 trafen sich Magnus Kinnmark, CEO von Workers Hotel, und Christina Johansson, CEO von LysekilsBostäder, um sich neue Räumlichkeiten anzusehen und die nächsten Schritte für Lysekilshemmet zu planen. Sie besprachen alles – vom Brandschutz bis hin zur Frage, wie die Zusammenarbeit in Zukunft noch reibungsloser werden kann.
Eine Zusammenarbeit, die mit dem richtigen Timing begann
Die Beziehung begann 2018, als Wohnungen in der Kungsgatan während einer Renovierung leer standen. Zur gleichen Zeit benötigte Workers Hotel Unterkünfte für einen großen Stillstand bei Preemraff. Das Timing passte perfekt und wurde zum Beginn einer langfristigen Zusammenarbeit.
Sich gegenseitig helfen, echte Bedürfnisse zu erfüllen
Seitdem hat Workers Hotel Zugang zu Unterkünften, wenn die Projektnachfrage hoch ist, während LysekilsBostäder den Leerstand reduziert und Wohnungen nutzt, die sonst leer stünden.
„In Zeiten, in denen die Nachfrage nach unseren Wohnungen geringer ist, ist es wertvoll, an Workers Hotel vermieten zu können. Unsere Priorität sind immer die Einwohner von Lysekil, und wir bieten ihnen die Wohnungen mindestens dreimal an, bevor wir sie an Workers Hotel vermieten", sagt Christina Johansson.
Stadtteile lebendig halten
LysekilsBostäder arbeitet daran, dass auf Badhusberget stets mindestens eine renovierte, bezugsfertige Wohnung jeder Größe zur Verfügung steht. Doch die Nachfrage kann zeitweise gering sein, sodass es unmöglich ist, alles auf einmal zu renovieren. Hier spielt Workers Hotel eine wichtige Rolle. Indem sie Wohnungen im bestehenden Zustand für zeitlich begrenzte Projektaufenthalte anmieten, helfen sie, ein gutes Gleichgewicht zwischen Belegung und Wirtschaftlichkeit zu schaffen.
„Ein gutes Beispiel sind Badhusberget und Lysekilshemmet. In diesen Gebieten gab es viele leere Wohnungen, aber mit Workers Hotel vor Ort fühlen sich die Stadtteile wieder lebendig an. Lichter brennen, Menschen sind unterwegs. Nachbarn haben uns sogar erzählt, wie still es war, als die Projektarbeiter abgereist waren. Man könnte erwarten, dass vorübergehende Gäste Probleme verursachen, aber es war das Gegenteil", sagt Christina.
Lysekilshemmet findet einen neuen Zweck
Lysekilshemmet wurde ursprünglich gekauft, um zu modernen Mietwohnungen umgebaut zu werden – basierend auf dem erwarteten Wachstum im Zusammenhang mit Preems geplanter Investition. Als diese Investition nicht zustande kam, änderten sich die Pläne. Dass Workers Hotel einsprang und das Gebäude mietete, gab LysekilsBostäder sowohl Stabilität als auch Zeit, eine langfristige Ausrichtung zu gestalten.
„Einige Teile des Gebäudes könnten in Zukunft Seniorenwohnungen werden, während andere Bereiche weiterhin an Workers Hotel vermietet werden. Diese werden nun aufgewertet", erklärt Christina.
Eine starke Übereinstimmung von Bedürfnissen und Haltung
Die Zusammenarbeit funktioniert, weil beide Seiten die Bedürfnisse des anderen zum richtigen Zeitpunkt erfüllen: während Renovierungen, in Zeiten geringer Nachfrage und in Gebäuden, die sich noch in der Entwicklung befinden.
„Workers Hotel mietet lieber, als zu kaufen, und wenn unsere Bedürfnisse übereinstimmen, ist es eine natürliche Win-Win-Situation", sagt Magnus Kinnmark. „Was ich an LysekilsBostäder und Christina am meisten schätze, ist ihre Bereitschaft, anders zu denken. Unsere Zusammenarbeit basiert auf Ehrlichkeit, Respekt und dem gemeinsamen Ziel, Wert für beide Unternehmen und die Gemeinschaft zu schaffen. So sollte es sein."